Parteien können zudem durch Formularvertrag auch nur die verbrauchsabhängigen Nebenkosten nach dem Verhältni… Kurze Frage wieviel Büropersonen entsprechen 1 Wohnungsmieter ?? Innerhalb des Vertrags wird zudem der Verteilerschlüssel definiert. *, Personenzahl als Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung, "Personenzahl als Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung". Nun wird eine personenbezogenen Nebenkostenabrechnung für die 2. Zum anderen muss der Umlageschlüssel “ Personenanzahl“ bzw. hier eine Hilfe: Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus? Die Wohnfläche ist der Anknüpfungspunkt für die Nebenkostenabrechnung. vielen Dank nochmals für die freundliche und schnelle Hilfe. Diese Kosten fallen unabhängig von der Belegung einer Wohnung an. Das bedeutet ich habe 1 Waschmaschine, 1 Spülmaschine und 2 Duschen, also werden bei der Wasserabrechnung 4 Personen angerechnet, obwohl wir nur zu zweit in der Wohnung leben. der Verteilerschlüssel muss im Mietvertrag vereinbart sein (ohne Vereinbarung = Abrechnung nach Fläche) und auch in der Nebenkostenabrechnung genannt werden. Gibt es hier eine Regel dass die Personenzahl sich hier auch am tatsächlichen Verbrauch oder sonstigem orientieren muss, oder darf der Vermieter das frei festlegen? Herzlichen Dank für Ihre Unterstützung und ein schönes Wochenende! Bei den Nebenkosten für Müllabfuhr wurde die Berechnung nun nach Personentagen durchgeführt und deren Abwesenheit bei uns nun „draufgeschlagen“. Der Vermieter kann nicht bei jeder Personenänderung alle anderen Mietparteien informieren. LG Und vielen Dank im voraus R. Hardt. Unter Hausnebenkosten versteht man all jene Aufwände, die nach dem Kauf einer Immobilie regelmäßig anfallen. Ist Ihnen eine solche Regelung bekannt? VG. Ist das rechtens? Und die Dame die in der Einligerwohnung wohnt hat auf Ihrer Terasse auch sehr grosse Blumenkübel stehen die sie im Sommer auch mit sehr viel Wasser gießt jeden 2 Tag sind es 10 Gießkannen voll! grundsätzlich können Nebenkosten (so auch der Allgemeinstrom) über verschiedene Verteilerschlüssel auf die Mieter umgelegt werden. Wir haben neulich von unserm Vermieter eine Nebenkostenabrechnung bekommen, die eine Nachzahlung von ca. Wir sind, im Wochenwechsel, bei ihm wenn sein Sohn da ist, ansonsten bei mir. über den Mieterverein) eine Änderung erwirken? Unser Sohn ist zum 01.01.2016 aus unserer Wohnung ausgezogen, muss der Vermieter nun nach der tatsächlichen Belegung von hier 3 auf 2 Personen abrechnen? das ist das Leid bei diesem Abrechnungschlüssel. 2 BGB ändern. Weiterhin haben in einer Wohnung die Handwerker gewohnt. Wenn es um das Thema Nebenkosten geht, stehen Wasser und Heizung bei den meisten im Mittelpunkt.Doch es kommen weitaus mehr Kosten auf Mieter zu, die bei der Suche nach einer Wohnung oder bei der Frage der finanziellen Möglichkeiten eine Rolle spielen.. Bisher lag der Wasserverbrauch bis 2016 für alle drei Wohnungen bei 300 m³. Als erstes würde ich in den Mietvertrag schauen und prüfen, ob die Umlage tatsächlich nach Personen vereinbart ist. Hallo Herr Mundt, vielen Dank für diese Seite Grund sie gefunden zu haben ist unsere diesjährige Heiz- und Nebenkostenabrechnung des vorangegangenen Jahres. Also ob man nach Anwendung des Schlüssels den Nutzungszeitraum generell außer acht lassen kann. eine Frage ich wohne in einem 2-Familienhaus mit Einligerwohnung!Über mir eine ältere Dame die in der ganzen Wohnung und auf dem Balkon Planzen stehen hat und die auch immer schön mit ganz viel Wasser gießt das es sogar auf unserer ganze Terasse steht. Aufteilung nach gleichen Anteilen auf die Wohneinheiten: Für die verbrauchsabhängigen Betriebskosten bestimmt § 556a Abs. Wenn Sie die Entscheidung treffen, Ihre Wohnung nicht ganzjährig zu bewohnen, heisst das für die anderen Mieter nicht automatisch, dass diese für Ihre Nebenkosten aufkommen. schauen Sie in Ihren Mietvertrag, dort finden Sie den Umlageschlüssel, an den sich der Vermieter halten muss. Sehr geehrter Herr Hundt, bei der Überprüfung der Nebenkostenabrechnung für 2014 habe ich entdeckt, dass wir fälschlicherweise personenbezogen statt nach qm-Anzahl abgerechnet wurden. Dadurch habe ich mittlerweile über 1000,00 € mehr bezahlt.Laut meinem Vermieter wäre das rechtens. Als Säugling wurde das Kind nicht berechnet, aber nun ist es 3 Jahre. Wieviel Müll steht dem einen überhaupt zu.? Wir wohnen in einem Mehrfamilien-Haus zur Miete. Aber es wohnen ja jetzt weniger Menschen darin und jetzt bin ich ja bald alleiniger Mieter dieses Hauses. In der Regel werden die Kosten nach Fläche verteilt, wobei Vermieter im Prinzip zwischen 4 verschiedenen Umlageschlüsseln wählen können: nach Fläche, nach Verbrauch, nach Anzahl der Personen oder nach Wohneinheit. Nun wurde uns bereits angekündigt, dass die Gebäudeversicherung erhöht wurde, und deswegen unsere Abrechnung aus zwei Gründen höher ausfallen wird. Nun, nachdem er gekündigt hat verlangt er im Nachgang eine Nachzahlung von mir da die Wohnung die angegeben ca 65qm nicht hätte, sondern nur knapp 60qm. Bisher hatte ich den Wasserverbrauch und alle sonstigen Kosten nach m² umgelegt, wie im Mietvertrag vereinbart. Manchmal führen mehrere Wege an Ziele, manchmal aber auch nicht. Oder evt. Im Mietvertrag steht: „neben der Miete sind monatlich zu entrichten für: -betriebskostenvorschuss für Betriebskosten gemäß abs.3: (handschriftlich eingetragen):wasser+Abwasser p.Pers.17,50 pausch.“. Problem: Dann ist zu ermitteln, wer ist Mieter und wer ist Besucher? ich halte die Änderung für ziemlich fair. Auch zwei arbeitslose junge Mädchen wohnen in dem Haus, mehrere ihrer Freundinnen übernachten wochenlang dort. Meine Wohnung ist vermietet (2 Personenhaushalt) und ich habe im Mietvertrag u.a. Am 12.10.2015 kam unser Nachwuchs dazu, für den wir ab da auch einen Pro-Kopf Abschlag für Wasser zahlen sollten. eine Klausel aufgenommen, wonach sich der Umlageschüssel für die Betriebskostenabrechnung aus der Abrechnung des Verwalters gegenüber den Wohnungseigentümern ergibt. Zudem wird bei Pendler-Wohnungen auch das Wochenende abgerechnet und ebenso die Urlaubszeit eines Mieters. Ich habe mir bereits alle Kommentare angesehen, aber noch nichts für mich ableiten können. Ich halte den Wasserverbrauch von Waschmaschine und Spülmaschine für deutlich geringer als den von 2 Personen. 1 HeizkostenV ist bei den verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkosten darauf zu achten, dass diese zu mindestens 50 % bis maximal 70 % verbrauchsabhängig und im Übrigen nach der Wohn-/ Nutzfläche abgerechnet werden. 2.400 € wären das ca. Ein Punkt der mich im Moment konkret beschäftigt: In einem Haus in dem gemischt Büros und Wohnungen sind und bei dem z.B. Wenn Sie dort nicht weiterkommen, würde ich an Ihrer Stelle einen Anwalt mit der Prüfung des Sachverhalts beauftragen. Damit ist es aber noch nicht getan, denn zusätzlich müssen noch die Nebenkosten bezahlt werden. Ist die leerstehende Wohnung mit „Null“ Personen anzusetzen? Eine Rechtsgrundlage, welche die Änderung begründet, konnte mir telefonisch nicht genannt werden. Hallo Dennis Hundt, in unserem Miethaus lebt eine Familie mit einem Kind von 3 Jahren. Januar eine Person, und dann für den REst des Januar Null Personen. Mehr dazu hier: Umlageschlüssel nach Anzahl der Personen bei Leerstand. ?? Die Vermietung sagt dazu, das es sich dabei um eine zulässige Berechnungsmethode handelt, weil anhand des Durchschnittswertes der jeweilige Wasserverbrauch errechnet wird, der dann die tatsächliche Anzahl der Bewohner je Wohnung berücksichtigt. Wir sind eine 4-köpfige Familie und wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Auf die Tatsache, dass die Gebühren für die Müllbeseitigung häufig nach Anzahl der Bewohner erhoben werden, kommt es dabei nicht an. Hallo Herr Hundt, bei uns erfolgt die Nebenkostenabrechnung nach Personenzahl. 600 bis 1.800 Euro, was etwa 1.000 bis 2.900 Litern Heizöl entspricht. Welche Möglichkeiten habe ich nun, damit die Sache möglichst großen ärger geklärt werden kann? Dürfen Vermieter jahrelang nicht abgerechnete Nebenkosten umlegen? Hallo Herr Hundt, ich bin seit etwa 3 Jahren von meiner Lebensgefährtin getrennt. Ist meine Familie bei der Heizkostenabrechnung mit 12 Personen wegen der 2 WE anzusetzen oder mit 6? sowie Leerstände der Wohnungen mit 0 Personen berechnet wurden, so dass für 2014 insgesamt lediglich 90 Personenmonate (ergibt durchschnittlich 7,5 Personen in 11 Whg.) in wie weit der Durchschnitt eine Rolle spielt kann ich Ihnen leider nicht sagen. Darf der Vermieter auch für diese Zeit, in der wir nicht mehr in der Wohnung leben, diese Kosten auf uns umlegen (Schlüsselübergabe noch nicht erfolgt)? Welche Nebenkosten dürfen nicht umgelegt werden? Nun, da mein großer Sohn im letzten Jahr ausgezogen ist, wird nach Wohnfläche abgerechnet- also in beiden Fällen zu unseren Ungunsten. Sehr geehrte Damen und Herren, Sehr geehrter Herr Hundt. Letztlich werden die Müllgebühren also nahezu ausschließlich von den verbliebenen Mietern bezahlt, die sich nicht dagegen wehren können. Hallo zusammen, wie dürfen die Wartungskosten für die Rauchmelder abgerechnet werden, pro Personenanzahl oder pro m²? Nun wird aber in der Nebenkostenabrechnung der Freund als vollständige Person. Im Mietvertrag steht als sonstige Vereinbarung salopp „Nebenkosten werden pro Person abgerechnet“. Meine Wohnung ist als einzige mit einem Wasserzähler ausgestattet. Nebenkostenabrechnung: Berechnung von Babys, Kleinkindern und Kindern. Der sogenannte Umlageschlüssel bezeichnet den Verteilungsmaßstab nach dem die Nebenkosten eines Mietshauses auf die einzelnen Mietwohnungen umgelegt werden und ist Bestandteil der Nebenkostenabrechnung. Wir haben damals widersprochen und bis heute keine korrigierte Abrechnung erhalten und somit nie etwas gezahlt. m.E. Meine Betriebskosten sind ein Gemisch aus Verteilerschlüsseln: Müll, Wasser etc ist pro Person, Versicherungen und andere pro Wohnfläche. Lesen Sie, ob und wie der Vermieter auch die Gebäudeversicherung auf die Mieter umlegen kann. Sie haben ein Recht zur Belegeinsicht. Wobei sich der Sohn von hier noch nicht abgemeldet hat. Bei der Hausverwaltung habe ich die 3. 2 Eigentümer ihre Wohnungen berufsbedingt nur sehr sporadisch (teilweise nur wenige Tage im Monat) aufsuchen, 2 Eigentümer echte Weltenbummler sind und ständig verreisen sowie 2 Eigentümer offensichtlich den Leerstand einer Vermietung vorziehen. : 38 C 1281/07 . Für den Vermieter stellt sich bei der Umlage der Nebenkosten nach der Personenanzahl der Bewohner oft die Frage, wie der Leerstand einer Wohnung bei der Nebenkostenabrechnung zu berücksichtigen ist. Grundsätzlich können aber nur die Nebenkosten umgelegt werden, die auch entstehen. Der Müll kann zwar grundsätzlich pro Mieter erfasst (gewogen) werden, aber ich denke das wird in Ihrem Fall nicht so sein. Leider kann er dadurch ins ganze Haus und in jeden Kellerraum ! Allerdings wurde der gesamte Stromverbrauch des Hauses in dieser neuen Rechnung einfach durch die Personenzahl umgelegt. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. : 38 C 1281/07), Die Berechnung der tatsächlichen Bewohner bei einer Mietwohnung erfolgt dabei nach der, die Umlage von Nebenkosten nach der Kopfzahl setzt voraus, dass der Vermieter. Im Jahr 2017 stieg dieser wohl durch die syrische Familie auf 686 m³ und wird bei Umrechnung des Verbrauchs bis zum 28.07.2018 für das Jahr 2018 stolze 777 m³ betragen. Ist das korrekt? Guten Tag Herr Hundt, vielen Dank für diese Seite. Der Vermieter sagte mir, dass er schon mehrmals mit den Mietern gesprochen hat, diese aber sagen das die Partner hier nicht gemeldet sind. die Hausmeisterkosten nach Wohneinheiten abgerechnet, somit mussten wir immer 1/9 der Hausmeisterkosten tragen. Und an den Wochenenden fast immer bei mir. In meinem Mietvertrag sind die beiden Positionen nach Personenzahl bewertet. In unserem Fall stellt sich der Vermieter stur und meint das es zu viel Aufwand mache, das ganze auf den Monat herunterzubrechen. Nebenkostenabrechnung: Quadratmeterzahl / Wohnungsgröße falsch – was tun? Die letzte Nebenkostenabrechnung (aus 2019) war dann noch mit 4 Personen abgerechnet (z.B. Folgendes steht im Mietvertrag „Die Pauschalen sind auf der Grundlage berechnet, dass zwei Personen in der Wohnung wohnen.“ Das betrifft die Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten. Denn nach der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) sind grundsätzlich 50 bis 70% der Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsabhängig abzurechnen.Die restlichen Kosten können auf die Wohn- oder Nutzfläche verteilt werden. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a7bee16c9f41cb6f679b464320a1de38" );document.getElementById("e50bcbac8d").setAttribute( "id", "comment" ); Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. ich habe eine ähnliche Frage zur Abrechnung nach Personen und der tatsächlichen Belegung. Gibt es zum Thema Personenzahl bei Auszug innerhalb eines Monats REchtsprechung? 7 Monate im Jahr befinden wir uns jedoch im Ausland. In diesem System zählt jede in einer Wohnung lebende Person als ganzer Punkt und auch jede vorhandene Waschmaschine als voller Punkt. Ohne Heizkosten oder Erwärmen von Wasser was bedarfsgemäß abgerechnet werden kann. Wird in der Nebenkostenabrechnung nach Quadratmeterzahl abgerechnet so spielen Kinder, welche neue in die Wohnung einziehen, keine Rolle auch nicht bei Mehrverbrauch. Entweder wäre für April bis Januar eine Person anzusetzen. Die Hausverwaltung beruft sich auf §556a Abs. Ist kein Schlüssel vereinbart, gilt die Umlage nach BGB über die Wohnfläche. angebracht ist immer der Umlageschlüssel, der bei den Mieterin im Mietvertrag verankert ist. Mit freundlichen Grüßen Anette Schloupt. Zulässig sind jedoch auch andere Abrechnungsmodalitäten. So können Sie in der Regel davon ausgehen, dass 5 Personen mehr Müll verursachen als eine Person. in unserer Wohnanlage wurde mehrere Jahre verschiedene Posten nach Personen abgerechnet. (ausser Steuer, Versicherung…) werden Personenbezogen abgerechnet. Beispielsweise kann dort festgelegt sein, dass die Betriebskosten für Wasser nach der Personenzahl berechnet werden. Hat der Mieter exakt so viel an Kosten gezahlt, wie dem Vermieter entstanden sind, geschieht nichts. Und muss der Vermieter nicht wenigstens in diesem Fall eine imaginäre Person für jede leer stehende Wohnung einsetzen, damit die Mieter nicht den Leerstand bezahlen müssen? Es gibt ja keinen Anlagenbetrieb, da der Vermieter selber das Holz in die Heizung gibt und auch nicht 24/7 geheizt wird, sondern nur, wenn er anwesend ist. Dafür zahlt sie 360 Euro Miete, einen Betriebskostenvorschuss von 60 Euro, sowie einen Heizkostenvorschuss von nocheinmal 60 Euro. Nun habe ich heute die Abrechnung vom 01.07-31.12.2013 bekommen. muss der Verbrauch für die hintere Gartenbewässerung separat (über einen Gartenwasserzähler) erfasst werden. Muss Ich dem Gartenhausbenutzer Zugang in das Haus gewähren weil dort eine Wäscheraum ist ? Der Anwalt Ihrer Wahl kann Ihnen sicherlich passende Urteile raussuchen. Hierzu müssen Sie ebenfalls im Mietvertrag festgelegt haben, nach welchem Verteilerschlüssel Niederschlagswasser in den Nebenkosten abgerechnet wird. In unserem 2 Personenhaushalt entspricht das bei uns 24 Personenmonate. Bei der Umlage nach dem Verbrauch besteht zum einen die Besonderheit, dass diese Umlage teilweise gesetzlich vorgeschrieben ist. Der Allgemeinstrom wirkt wohl auch nicht separat erfasst. DAs ist eine Frechheit, da wie gesagt der Auzug schon am 3. Wie kann ich die Hausverwaltung bzw. Gibt es eine Chance die vorangegangenen Abrechnungen als abweichende Vereinbarung zu sehen. Dankeschön. Betriebskostenabrechnung - Wasserkosten nach Personen, Kinder, Babys. Vermieter verweigert Wohnungsgeberbestätigung – Was tun als Mieter? – Voraussetzungen, Umlageschlüssel nach Anzahl der Personen bei Leerstand. Meine Meinung, wenn eine 2. Es müssten Personenmonate beziehungsweise sogar Personentage dokumentiert werden und bei der anschließenden Nebenkostenberechnung müsste die Anzahl der Personen zusätzlich mit den Monaten bzw. hier die Lösung: Nebenkostenabrechnung: Berechnung von Babys, Kleinkindern und Kindern. Wasser) und die Kosten, die nach Personen abgerechnet werden. Abgerechnet wird anscheinend nach Personen, was auch ok ist, aber in besagtem Zeitraum hat meine Lebensgefährtin alleine in der Wohnung gelebt, abgerechnet wurden aber 2 Personen. Nunmehr rebellieren die beiden anderen Mietparteien und drohen mit Auszug wegen der hohen Nebenkosten. Das sollte abgestellt werden und gibt sicher Raum für Gespräche, einen Widerspruch oder für die Beauftragung eines Anwalts. Die Nebenkostenabrechnung ist mit all Ihren Detailfragen ein wichtiges Thema bei den Mietvertragsparteien. Das Haus hat nur einen Zähler und somit muss über die Bewohnerzahl (bei uns somit 2) geteilt werden. WE. Viele Grüße. Wohnen Sohn oder Tochter noch in der elterlichen Wohnung oder sind sie ausgezogen?, Sind Neugeborene und Kleinkinder voll mitzurechnen? Die Hausverwaltung beruft sich nun nichtmehr auf den §556a, sondern generell auf einen erhöhten Mehraufwand der aus der Berechnung nach Personen resultiert. Das Gratiswohnen stellt dann juristisch eine Gebrauchsleihe dar. Hinzu kommen ständig weitere Personen, die jedoch dort nicht gemeldet sind und sich auch nicht immer dort aufhalten sollen. 4. Wir hatten noch nie so viel Wasserverbrauch wie in dieser Wohnung!!! Nebenkosten: Winterdienst als Pauschale ohne Arbeitsleistung? Den vereinbarten Umlageschlüssel finden Sie im Mietvertrag. Um dies zu vermeiden, ist bei dem Umlageschlüssel Personenanzahl eine unbewohnte Mietwohnung mit der Personenanzahl Eins zu berücksichtigen. Die Hausverwaltung hat mir allerdings schon signalisiert, dass diese Berechnung schon immer für dieses Objekt so gemacht wurde und die Mehrheit der Eigentümer dies (angeblich) so wünscht. zu erhöhen…natürlich nur aufgrund des erhöhten Aufwands…. Die Wohnfläche ist bei allen drei Wohnungen gleich groß. Anwendung der Heizkostenverordnung im Zweifamilienhaus? Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen (so der BGH NJW 1982, 573; u.a. Diese Änderung des Umlageschlüssel kann der Vermieter einseitig durch Erklärung in Textform vor Beginn eines Abrechnungszeitraums, für die zukünftigen Nebenkosten bestimmen. Da meine Tochter ja nicht ständig bei mir wohnt, hatte ich mit dem Vermieter vereinbart (mündlich), dass bei der Betriebskostenabrechnung nur 1,5 statt 2 Personen angerechnet werden. Da unsere Wohnung mit ca. Nur wenn da tatsächlich Personentage vereinbart wurde, ist diese Umlage überhaupt denkbar. Die Wasserkostenabrechnung erfolgt lt. Mietvertrag nach Personenanzahl (Insgesamt 2+1=3 Pers.). 2 BGB diese auch nach diesem Messergebnis also dem tatsächlichen Verbrauch abrechnen.Â. Sie brauchen mehr Informationen? Eine Richtig könnte dieser Artikel hier weisen: Dürfen Vermieter jahrelang nicht abgerechnete Nebenkosten umlegen? Der so erhaltene „Pro-Kopf-Nebenkostenanteil“ wird nun unter Multiplikation mit der Personenanzahl der einzelnen Mietwohnung zu dem Nebenkostenanteil der jeweiligen Wohnung. *, Das Mietrecht-Portal für Mieter und Vermieter, Personenanzahl als Umlageschlüssel in der Nebenkostenabrechnung, "Personenanzahl als Umlageschlüssel in der Nebenkostenabrechnung". Bei anderen Kostenarten, wie Grundsteuer, Straßenreinigung oder Sach- und Haftpflichtversicherung stimmt dieser Ansatz nicht mehr. Einen Anspruch auf Abrechnung nach Personen hat der Mieter jedoch nicht. April 3 Personen, bis 17. Kosten für Wasser nach Personenanzahl umgelegt werden, müssten doch Privat-Wohnungen mit 7 Tagen pro Woche und Büros mit 5 Tagen kalkuliert werden (Büros eigentlich sogar noch noch ohne Feier- und Urlaubstage). vor vielen monaten wurden wir schriftlich aufgefordert die personen im Haushalt anzugeben – haben 3 geschrieben. 2.) Auch nach der Anzahl der Personen. Die Info Ihrer Mieter, dass jetzt eine weitere Person in der Wohnung lebt wurde ich zu den Akten nehmen und die Mieter informieren, dass nach Mietvertrag jetzt drei Personen bei der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt werden. Freund / Freundin ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufnehmen? Ich habe der NBK-Abrechnung aus den bereits diskutierten Punkten widersprochen und heute die Antwort erhalten. Vermieter und Mieter sind an diese Regelvorgabe aber nicht gebunden und können einen abweichenden Verteilerschlüssel, beispielsweise auch die Personenzahl, für maßgeblich vereinbaren (§ 556a II BGB). Das ältere Ehepaar über uns ist 6 Monate des Jahres in Spanien. Nachdem ich das gerügt habe und Nachweis der Ummeldung der anderen Personen vorgelegt hatte, wurde jetzt neu berechnet, aber eine Person erst ab Mai 2019. Allerdings kann der einzelne Mieter entgegen einer anderweitigen Vereinbarung im Mietvertrag (Abrechnung nach Wohnfläche, Wohneinheiten, Verbrauch) vom Vermieter nicht verlangen, dass er einen personenbezogenen Maßstab anwendet (LG Mannheim NZM 1999, 365). Nach Rückfrage bei meiner Hausverwaltung, wurde gesagt das wir Mieter diesbezüglich informiert wurden – was mir jedoch nicht bekannt ist.

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