Damit sind Sie nicht allein! Allerdings müssen Mieter beachten, dass die Mietpreisbremse dann nicht automatisch im ganzen Bundesland angewendet werden kann, sondern nur in Gemeinden und Städten, die gemäß §556d BGB die Kriterien eines „angespannten Wohnungsmarktes“ erfüllen. Taylormayes 17,121 views Zahlen auch Sie zu viel Miete? 50+ videos Play all Mix - Lilian Harvey & Willy Fritsch - Wir Zahlen Keine YouTube Lilian Harvey & Willy Fritsch- Eine Liebelei So Nebenbei - Duration: 4:43. Der besteht mindestens in der Miete, die der Vermieter erstatten muss, und in der Regel in der Miet­preis­über­höhung gerechnet auf 42 Monate. Mieterhöhung. Wichtig dabei ist, dass der tatsächlichen Minderung eine Rüge Ihrerseits vorausgeht. ... Es gibt viel mehr Leute, die mitverdienen wollen (Abb. Ich bin etwas ratlos und danke jetzt schon für Ihre Antwort. An dieser Stelle ist es sehr wichtig zu erwähnen, dass sich natürlich unmöglich pauschale und allgemein gültige Aussagen treffen lassen. Es lohnt sich, die Höhe der Miete bei einer Neuvermietung zu überprüfen. Nach dem Inkrafttreten der Mietpreisbremse sollten Mieter beim Abschluss eines neuen Mietvertrags prüfen, ob die Miete den neuen gesetzlichen…. Anhand des Mietspiegels müssen Sie in der Rüge begründen, dass die Miete um mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Überschreitet Ihrer Miete die Zehn-Prozent-Grenze? 2 BGB). Stadt? Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen fallen unter die Ausnahmen der Mietpreisbremse. Wenn ein Vermieter seinem neuen Mieter (Nachmieter) schon während einer laufenden Kündigungsfrist die Nutzung der Wohnung des Vormieters ermöglicht, dann hat der bisherige Mieter gegenüber dem Vermieter ab diesem Zeitpunkt einen Rückzahlungsanspruch von zu viel gezahlter Miete. + Ja, wenn dein Mietvertrag befristet ist. Juli 2018 senken. Zahlen auch Sie zu viel Miete? Ich Zahl mal ein Einkauf oder So. die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel. Wer sich Streitigkeiten mit dem Vermieter ersparen möchte, der ist bei LAWIO genau richtig. ... Unser Rechner gibt Ihnen die Möglichkeit bis zu 50 Jahre Mietzahlungen abzudecken. Im Jahr 2020 gilt die Mietpreisbremse in elf Bundesländern. Zahlen Sie zu viel Miete? Denn: mehr als 75% aller Mieten in Altbauwohnungen sind zu hoch! © Copyright 2018 - 2020 LAWIO GmbH. So viel haben Berliner Mieter in 2019 zu viel bezahlt. (0391) 66099817 Ein gesetzliches Instrument zur Regulierung der Mietpreise ist die sogenannte Mietpreisebremse. Eine erste Einschätzung erhalten Sie aber schon jetzt mit dem MietpreisCheck von ImmobilienScout24. Account & Lists Account Returns & Orders. Die Wohnungsgröße ist kleiner als angegeben. Ab wann man Mietwohnungen als Neubauten definiert und welche Modernisierungsmaßnahmen als „umfassend“ bezeichnet werden, erfahren Sie im Detail in unserem Mietpreisbremsen-Beitrag. Rechner. Wenn selbst der einfache Mietspiegel nicht in Ihrer Gemeinde erhoben worden ist, dann muss die Vergleichsmiete durch ein Gutachten eines Sachverständigen ermittelt werden. Doch sind Mieter gegen überhöhte Mieten geschützt? Zahlen Sie zu viel Miete? Diese zu überprüfen, kann sich lohnen. LAWIO bietet ein großes Informationsspektrum rund um das Mietrecht in Deutschland. Gilt für meine Wohnung eine Ausnahmeregelung? Erweist sich die Miete als überhöht, dürfen Sie nicht einfach Ihre Mietzahlungen kürzen. DEN FINANZIALISIERTEN IMMOBILIENMARKT VERSTEHEN: ... kauft und gezielt modernisiert, um Mieten an-heben zu können, oder heruntergewirtschaf-6 tet, um Profite zu erhöhen. jetzt Informieren! Mo-Fr von 8 bis 16 Uhr. Für das Verständnis haben wir ein kurzes Rechenbeispiel vorbereitet: Wenn die ortsübliche Vergleichsmiete in einer Region mit Mietpreisbremse 10 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter kostet, dann stellt ein Mietpreis von Mietendeckel : Rund 340.000 Berliner zahlen zu viel Miete Der Senat erwartet in den ersten beiden Jahren nach Umsetzung des neuen Gesetzes 68.000 erfolgreiche Anträge auf Mietsenkung. Adresse: Das Bundesland, in dem Sie leben, muss solche Gebiete durch den Erlass einer Rechtsverordnung benennen. Juni 2015 bundesweit in Kraft. Bei unbefristeten Verträgen ist ein Vorgehen gegen eine zu hohe Miete binnen drei Jahren ab … Auch bei Neuvermietungen können Ausnahmen gelten – etwa dann, wenn es sich um eine neu errichtete oder um eine umfassend modernisierte Wohnung handelt. Auf Grundlage von über 6000 Daten unserer Leser haben wir jetzt einen eigenen Rechner entwickelt, mit dem jeder Münchner ermitteln kann, ob er zu viel oder zu wenig Miete zahlt. Zu viel bezahlte Miete - Mietminderung nicht gleich von der Miete abgezogen. In diesen Fällen muss sich der Vermieter nicht an den neuen Regelungen zur Miethöhe orientieren, selbst wenn für den Standort der Wohnung die Mietpreisbremse gilt. Ab wann ist die Miete für Mieter zu hoch? Laut dem Mietpreisbremsen-Rechner von wenigermiete.de konnten Berliner Mieter im Durchschnitt im vergangenen Jahr über 1.700 Euro sparen! Diesem können Mieter die Vergleichsmiete entnehmen. Wenn die ortsübliche Vergleichsmiete in einer Region mit Mietpreisbremse 10 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter kostet, dann stellt ein Mietpreis von 11 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter die maximal zulässige Grenze dar. Das entsprechende Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) trat am 01. Ist das bei euch so, habt ihr da Erfahrungen gemacht oder macht sie gerade?Niemand zahlt zuviel Miete. Unsere Miete kostet 800 Euro. Mit den Mieten die ich insgesamt an den Vermieter zu zahlen habe, bin ich immer noch im Verlustbereich. Bestand das Mietverhältnis bereits, als die Mietpreisbremse in Ihrer Stadt erlassen wurde, so können die Regelungen der Mietpreisbremse nicht durchgesetzt werden. Wie hoch die Kosten sind, richtet sich nach dem Streit­wert. Persönliche Services nutzen und schneller ans Ziel kommen. Gemeindeverwaltung hilft oftmals weiter. Jeder Haushalt ist separat für sich zu betrachten und hat je nach Größe, Einnahmen, Ausgaben, Wohnort und anderen Faktoren eine andere Summe für die Miete zur Verfügung. Maßstab kann dabei der örtliche Mietspiegel sein. faireMiete holt dir jetzt deine faire Miete! Nach Erlass darf die Miete bei Neuvermietungen die ortsübliche Vergleichsmiete lediglich um maximal 10 Prozent überschreiten. In einigen Fällen liegt jedoch nur ein einfacher Mietspiegel vor, welcher als grobe Orientierung dient. Kommt die Mietpreisbremse für Sie in Frage? Wenn die Miete mehr als zehn Prozent über der örtlichen Vergleichsmiete liegt, können Sie Ihren Vermieter – am besten in schriftlicher Form – auffordern, Auskunft über deren Zulässigkeit zu geben. Die Hauptsache ist, dass es eine Lösung gibt, mit der alle zufrieden sind. Das können Sie tun, wenn der Vermieter nicht antwortet, So tricksen Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung, Heizkostenabrechnung – was Sie beachten sollten, Gesundheitliche Folgen von Schimmel in der Wohnung. Eine Kaltmiete von 12 Euro pro Quadratmeter könnte somit auf die zulässige Grenze (11 Euro) gesenkt werden. Die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist meist mit Aufwand verbunden. Immer öfter lassen Bewohner ihre Mieten überprüfen und streiten um das Zu-viel-Bezahlte. Ich weis aber jetzt nicht was ich alles dann bezahlen sollte oder wie viel Geld das alles kostet. Juni 2015 wirksam ist, können Mieter in Hamburg überhöhte Mieten erst seit dem 11. Die Miete ist vielleicht der wichtigste Posten der monatlichen Ausgaben für jeden, der (noch) kein Eigenheim besitzt. Skip to main content.ca. Um die zulässige Höhe des Quadratmeterpreises Ihrer Wohnung gemäß Vergleichsmiete ermitteln zu können, müssen Sie Ihre Wohnung zunächst in die richtige Vergleichskategorie einordnen. Ein Blick auf die Website der Stadt- bzw. Gibt es gesetzliche Grenzen, die Vermietern vorschreibt, wie viel Miete sie maximal von Mietern einfordern dürfen? Liegt eine Miete mehr als 20 Prozent über der Obergrenze, gilt sie als überhöht. Eine Mietsenkung kann aber erst neun Monate nach Inkrafttreten des Gesetzes durchgesetzt werden. https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/miete-zu-hoch.html Warum zahlen Sie zu viel Miete? Sie ist die Basis für den Mietspiegel. Auszahlung. Bei Erfolg sparen Sie monatlich bares Geld und erhalten die zuviel bezahlte Miete zurück, Wenn Sie den Verdacht haben, Ihre Miete sei überhöht, sollten Sie Ihr Mietverhältnis anhand der nachfolgenden Fragen überprüfen. Unter einer Nettokaltmiete versteht das Mietrecht die Miete ohne alle Nebenkosten. Sind Mietminderungen per E-Mail zulässig? Wenn Sie als Mieter anhand des Mietspiegels festgestellt haben, dass Sie zu viel Miete zahlen, können Sie eine Mietminderung oder gar eine Rückzahlung des zuvor geleisteten zu hohen Mietpreises zurückverlangen. Ein Blick in andere europäische Länder zeigt, dass die Regierungen…, Mit der Mietpreisbremse will der Gesetzgeber den Anstieg der Mieten vor allem in Ballungsräumen dämpfen. Mietminderungen von der Warm- oder Kaltmiete? Bei Themen zu Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnung, Senkung der Miete bei Mietmängeln, Rückforderung der vollen Mietkaution beim Auszug oder Prüfung der Miethöhe und Abwehr einer Mieterhöhung, immer bestens beraten. Um die Regelungen der Mietpreisbremse anwenden zu können, muss zunächst die Frage geklärt werden, ob es sich um eine Neuvermietung oder eine Bestandsmiete handelt. Bemerken Mieter nun, dass ihre Miete zu hoch ist, so kann die Miete auf die gesetzlich zulässige Höhe herabgesenkt werden. Laut dem Mietpreisbremsen-Rechner von wenigermiete.de betrug das Sparpotenzial der Berliner Mieter*innen im Durchschnitt im vergangenen Jahr über 1.700 Euro! Gemeinde die Mietpreisbremse gilt, ob Ihre Wohnung die notwendigen Kriterien erfüllt und wie hoch entsprechende Vergleichsmieten einzuordnen sind, müssen Sie nur überprüfen, ob Ihre Miete die Zehn-Prozent-Grenze der Mietpreisbremse übersteigt. Sie stellt zugleich bei der großen Mehrheit auch den Löwenanteil der monatlichen Ausgaben dar. Es gibt ja die Mietpreisbremse in vielen Städten. Nachdem Sie nun festgestellt haben, ob in Ihrer Stadt bzw. Ein Lagezuschlag wurde angesetzt obwohl dieser nicht zulässig ist. „Die Mietpreisbremse greift nur bei Neu- und Wiedervermietungen, nicht jedoch bei laufenden Mietverträgen“, erläutert ImmobilienScout24-Mietrechtsexperte Steffen Groß. Maxim-Gorki-Str. Mieter in Hamburg zahlen nach einem Wohnungswechsel durchschnittlich 221 Euro zu viel im Monat für ihre neue Bleibe. 2). Liegt ihre Miete über der ortsüblichen Vergleichsmiete? Muss ich trotzdem die eingenommenen (Unter-)Mieten als "Mieteinnahmen" angeben? Wird die 10-Prozent-Grenze überschritten? exklusiv: Hörgeräte-Anbieter Geers zahlt keine Miete mehr Von Klaus Max Smolka und Michael Ashelm - Aktualisiert am 08.04.2020 - 12:13 Was ist ein Mietmangel gemäß §536 BGB? Wir stellen Ihnen alle notwendigen Dokumente sowie Berechnungen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte. Um feststellen zu können, ob die eigene Miete zu hoch ist, müssen Mieter zuerst die ortsübliche Vergleichsmiete in Erfahrung bringen. Zoomalia.nl is de online dierenspeciaalzaak tegen lage prijzen die meer dan 100 000 producten in aanbieding heeft (van voeding tot accessoires voor dieren). Bei dieser Regelung bleiben Mietminderungen und Mieterhöhungen, die mit dem Vormieter innerhalb des letzten Jahres vor Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart wurden, unberücksichtigt. Nur wenn Ihre Wohnung in einem solchen Gebiet liegt – zum Beispiel in Berlin – finden die neuen Regeln der Mietpreisbremse überhaupt Anwendung. Aktualisiert: 16.03.11 13:17 München - Die Münchner können aufatmen: Der neue Mietspiegel der Stadt ist da und verzeichnet erstmals keine Preissteigerung! 39108 Magdeburg, Telefon: Lesen Sie jetzt, wie hoch das Sparpotenzial in … Rechenbeispiel: Wie viel Miete kann ich mir leisten? So können Sie feststellen, ob Sie mit einer Mietreduzierung rechnen können und erfahren, wie Sie diese auch durchsetzen. Zunächst einmal bezahlt jede Die Mietpreisbremse findet in der Regel nämlich nur Anwendung bei Mietverhältnissen, die nach Inkrafttreten des Gesetzes neu abgeschlossen worden sind (Neuvermietung). Wir organisieren Ihre Mietreduktion und finanzieren sämtliche Verfahrensschritte. Wie können Mieter die ortsübliche Vergleichsmiete in Erfahrung bringen? Gilt die Mietpreisbremse in Ihrer Region bzw. Wenn eine Wohnung in einem von der Mietpreisbremse betroffenen Gebiet liegt, dann gilt: Bei einer Neuvermietung darf die Miethöhe gegenüber dem vorherigen Mietpreis nur so weit angehoben werden, dass nach der Mieterhöhung die neue Miete maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Mit dem LAWIO-Mietschutz prüfen wir für Sie, ob Sie von der Mietpreisbremse profitieren können. In einem Zu- und Abschlagskatalog sollen die Zuschläge auf maximal 25% vom Richtwert gedeckelt werden. Sie müssen den Vermieter auffordern, die Miete so weit zu reduzieren, dass sie den gesetzlichen Vorgaben der Mietpreisbremse genügt. Zahlen Sie zu viel Miete? Wie bekomme ich die zu viel gezahlte Miete zurück? Die Mietpreisbremse gilt nur in „Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt“. Hello Select your address Books Hello, Sign in. Wir halten Sie auf dem Laufenden - aktuelle Informationen zur politischen Entwicklung, Wie hält es das Ausland mit ähnlichen Gesetzen wie der deutschen Mietpreisbremse? Cart All. : Ivens, Bernd: 9783442165339: Books - Amazon.ca. Überschreitet die neue Miete die Zehn-Prozent-Grenze? Wichtig: Hat der Vermieter mit Ihrem Vormieter einen Mietpreis vereinbart, der mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, so darf er diesen Mietpreis weiterhin auch von Ihnen als seinem neuen Mieter verlangen. Die Rüge muss dem Vermieter in Schriftform zugehen. Wohnen Sie in einem Neubau oder in einer modernisierten Wohnung? Sie müssen dem Vermieter eine so genannte „qualifizierte Rüge“ zukommen lassen, also die Tatsachen erläutern, weshalb Sie die Höhe der Miete beanstanden. Wissen Freunde werben Freunde ... Jeden Monat habe ich 250 € zu viel gezahlt. Habe ich auch nach Auszug Anspruch? Mit dem Mieterschutz von LAWIO können Mieterinnen und Mieter Rechte prüfen und durchsetzen. Eigentümer und Mieter sollten mit den…. Dabei orientieren Sie sich am besten an folgenden Schritten: In unseren 4 Phasen der Wohnungssuche informieren wir Sie rund um den Verkauf und beantworten all Ihre Fragen. Bei der Prüfung sollten Mieter darauf achten, dass sie ihre Wohnung in Bezug auf Ausstattung, Lage und Größe in die richtige Vergleichskategorie einordnen. Nun zahle ich endlich eine faireMiete. Ohne Kostenrisiko! Wer zu viel zahlt, kann dies dem Vermieter in einer "qualifizierten Rüge" mitteilen. *FREE* shipping on qualifying offers. Für das Verständnis haben wir ein kurzes Rechenbeispiel vorbereitet: [Ivens, Bernd] on Amazon.com. Die zahlt er mein Freund. Man kann nachschauen, ob man zu viel Miete pro Quadratmeter bezahlt. Nicht zu viel Miete zahlen! Eine höhere Kategorie wurde angegeben als tatsächlich vorhanden. Wir machen komplexe Entscheidungen einfach. Mit einem Anteil von knapp 60 Prozent zählt der Großteil der Deutschen zur Gruppe der Mieter (Stand 2018, Quelle: Statista). mfg. Mieterhöhung. Also einmal weis ich die Miete, Heizkosten, Internet, Verpflegung aber den genauen Betrag leider nicht. Über uns. Der Vermieter hat dann alle Kosten zu tragen. Zudem variiert der Zeitpunkt, von dem an die Mietpreisbremse gültig ist, von Bundesland zu Bundesland. Seitdem können die jeweiligen Landesregierungen die Regelungen gemäß §556d BGB für Städte und Gemeinden mit „angespannten Wohnungsmarkt“ erlassen (§556d Abs. F.A.Z. Essen meistens auch.Ich verdiene so knapp 1.500 raus, also sehr wenig und bei mir ist das Geld schnell weg. Häufig gestellte Fragen. Lesen Sie jetzt, wie hoch das Sparpotenzial in Ihrem Kiez ist. Meine Mietausgaben an den Vermieter wären ja aber keine Werbungkosten, die absetzen könnte. Sie zahlen zu viel Miete? Als „umfassend modernisiert“ wird eine Wohnung üblicherweise dann bezeichnet, wenn die Modernisierungsaufwendungen mindestens ein Drittel der Neubaukosten ausmachen. Trotzdem müssen Sie als Mieter selbst aktiv werden. Während die Mietpreisbremse in Berlin bereits seit dem 01. Das Gesetz spricht von einer „ungerechtfertigten Bereicherung“, falls der Vermieter die Mietpreisbremse nicht beachtet. Bis jetz fand ich das so gerecht, meine Mutter sagt ich soll auch ein Teil zur Miete zahlen ? Setzen sie sich voll­ständig durch, müssen sie gar nichts zahlen. Gilt am Standort Ihrer Wohnung die Mietpreisbremse? Sie haben diesen Artikel als hilfreich bewertet. +++Sie zahlen zu viel Miete?+++ Gerne prüfen wir für Sie Ihren M... ietvertrag kostenlos und beraten Sie über Ihre Möglichkeiten. Vorgehen bei zu hoher Miete. 20 Um überhöhte Mieten im Zuge des Mietpreisbremsen-Gesetzes senken zu können, muss eine jede Landesregierung die Verordnung gemäß §556d BGB erlassen haben. Wohnimmobilien Zu hohe Miete im Altbau: Abwarten und Miete checken. Im Idealfall erstellt die Stadt bzw. So reguliert das Gesetz Mietpreise. Online dierenwinkel Zoomalia. Beachten Sie die richtige Vergleichskategorie. Die Frage, ob ein Kind mit Beginn einer Ausbildung Miete an die Eltern zahlen sollte, kann auch harmonisch gelöst werden. Die Mietpreisbremse verlangt also keine Mietreduzierung. Zu den Voraussetzungen. Alle Rechte vorbehalten. Mit dem günstigen Mieterschutz sofort ab 5,90 € pro Monat prüfen wir Ansprüche und helfen bei der Durchsetzung für die Zukunft oder rückwirkend. Wird ein neues Mietverhältnis abgeschlossen, dann resultieren aus diesem Rechtsverhältnis sowohl für Mieter als auch Vermieter rechtliche Ansprüche als auch Verpflichtungen gegenüber der anderen Vertragspartei. Ich wollte von zu Hause ausziehen. Wann kann ich gegen eine zu hohe Miete vorgehen? hallo ,ich wohne in sondershausen und soll vom amt aus in eine günstigere wohnung ziehen ,meine jetzige warm miete beträgt 420,00euro 2.raum ich darf nur eine miete von 351,00warm han ben,aber die bekomm ich nicht sind alle teurer,die arge behält 80,00euro monatlich ein vom lebesunterhalt differenz zu viel miete .was kann ich tun? Entscheidende Kriterien sind hierbei beispielsweise das Baujahr, die Energieeffizienz, die Größe, die Lage und die Ausstattung der Wohnung. Wie zahle ich „unter Vorbehalt“? Damit sind Sie nicht allein! Weitere Details und Informationen zur Mietpreisbremse findet du in unserem Mietpreisbremsen-Beitrag. Wann wurde der Mietvertrag abgeschlossen? Vertalingen in context van "miete zu zahlen" in Duits-Nederlands van Reverso Context: Wir blieben 6 Jahre da, ohne Miete zu zahlen. Während Vermieter dazu verpflichtet sind, Mietern den vertraglich vereinbarten Gebrauch der Mietsache zu gewährleisten, besteht für Mieter die Pflicht zur Zahlung der vereinbarten Miete. Zu viel Miete im Altbau? 42 C 273/08) zu befassen. Hamburg. Zahle ich zu viel Miete? Nicht zu viel Miete zahlen! Schließlich darf die Vergleichsmiete lediglich um maximal 10 Prozent überschritten werden – sofern die Mietpreisbremse in der Gemeinde gilt. Durch die Mietpreisbremse machen sich viele umzugswillige Mieter Gedanken über die Höhe ihrer neuen Miete. Ausschlaggebend ist damit, ob der Mietvertrag vor oder nach dem Inkrafttreten der auf Ihre Region bezogenen Rechtsverordnung abgeschlossen worden ist: „Auf alle Mietverträge, die vor dem Inkrafttreten dieser Verordnung abgeschlossen wurden, findet die Mietpreisbremse keine Anwendung“, betont der Berliner Rechtsanwalt. Dann ist dringend davon abzuraten, dass Sie einfach Beträge abziehen, die Sie meinen, überzahlt zu haben - etwa weil Sie der Ansicht sind, die Miete sei überhöht oder Sie hätten ein Mietminderungsrecht und ziehen z.B. Die grundsätzlichen Hauptpflichten der Mieter und Vermieter sind im §535 BGB definiert. Dagegen kann man etwas tun ©BilderBox.com (Sujet) Einer der belastendsten Posten bei den Fixkosten der Wienerinnen und Wiener ist bekanntlich die Miete. Zahlen Sie zu viel Miete? mein Freund verdient ja mehr wie ich. Im vorherigen Absatz sind wir bereits auf die unterschiedlichen Stichtage eingegangen, ab denen die Mietpreisbremse – abhängig vom Bundesland – gültig ist. Wir von LAWIO wollen diese Fragen im folgenden Beitrag für Sie beantworten. Nicht zu viel Miete zahlen! Mieter würden in diesem Beispiel einen Euro Miete pro Quadratmeter sparen, sofern sie die Regelungen der Mietpreisbremse gegenüber dem Vermieter durchgesetzt werden. WEM ZAHLE ICH EIGENTLICH MIETE? Ist Ihre Miete zu hoch?

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